Tin Tức

Những tranh chấp xung quanh vấn đề sở hữu chung tại các khu chung cư được UBTV Quốc hội nêu tại phiên thảo luận dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) ngày 11.8.

Các chủ đầu tư BĐS cho rằng, giá nhà hiện nay vẫn đang vượt quá mức thu nhập của người dân. Cơ cấu giá thành bất động sản hiện nay là bất hợp lý vì do các cơ chế, chính sách điều chỉnh...

Theo quy định của Luật Đất đai sửa đổi 2013, việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được cho là có nhiều yếu tố tích cực, song lại gây ra những quan ngại về sự an toàn cho các giao dịch nhà đất.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch - Đầu tư), thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 7 tháng năm 2014 của cả nước đạt 9,53 tỷ USD, chỉ bằng 80,1% so với cùng kỳ 2013, nhưng trong đó lĩnh vực kinh doanh BĐS lại tăng cao, đứng thứ 2 với 20 dự án, tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm 1,13 tỷ USD, chiếm 11,9%. Liệu tầm nhìn của nhà đầu tư nước ngoài thị trường BĐS Việt Nam sẽ khởi sắc trong thời gian sắp tới? TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Công ty Savills Việt Nam, phân tích:

Trong khi hàng ngàn người dân có nhu cầu mua nhà ở không thể tiếp cận các dự án nhà ở giá rẻ, được vay vốn ưu đãi mỗi khi mở bán, lại tồn tại nghịch lý là hàng ngày, hàng loạt tin nhắn điện thoại mời chào mua… chính các căn hộ này với rất nhiều ưu đãi.

Trên bàn nghị luận, Bộ Xây dựng đang vấp phải quan điểm trái chiều từ lãnh đạo Hiệp hội BĐS Tp.HCM về vấn đề nên hay không nên mở rộng cho người nước ngoài được mua nhà đơn lẻ, biệt thự tại Việt Nam. Thế nhưng ngoài thị trường, mảng dịch vụ lưu trú của khách ngoại không vì thế mà bớt sôi động. Đặc biệt ở mảng cho thuê chung cư, nhà cao cấp, căn hộ dịch vụ. Có chăng, môi giới gặp "khó" sau sự cố biển Đông mới đây.

Cũng như diễn tiến trên thị trường chứng khoán, thị trường địa ốc thời gian qua cho thấy một sự giằng co với những thông tin tốt – xấu đan xen. Hoặc cùng là một thông tin nhưng việc đón nhận chúng như thế nào lại khác nhau và đưa đón những kết luận khác nhau.

Để đất không sử dụng, mua bán, cho thuê sai quy định hay bán trụ sở cơ quan rồi xin đất để xây trụ sở mới... là những bất cập trong việc sử dụng đất tại nhiều doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước. Để hạn chế tình trạng này, các chuyên gia kiến nghị nên cho thuê đất thay cho việc giao đất.

Cùng hưởng ưu đãi miễn tiền sử dụng đất, vay vốn ưu đãi, những các dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội chênh nhau gấp đôi, có dự án dưới 9 triệu đồng/m2, nhưng có những dự án lên tới 14-15 triệu đồng/m2…