Tin Tức

Ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CEN Group cho rằng, để đánh giá giá BĐS hiện nay đang cao hay thấp thì cần có đánh giá nghiên cứu sâu hơn và giá tăng hay giảm còn phụ thuộc nhiều yếu tố.

“Các căn hộ có diện tích dưới 100m2 hiện rất khó mua. Các dự án có giá bán trên dưới 20 triệu đồng mỗi m2 không còn hàng. Dự án từ vành đai 3 đổ vào giao dịch vẫn tốt, người mua để ở là chủ yếu, không phải nhà đầu tư", Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhận định.

Với việc tồn kho bất động sản vẫn ở mức cao và chưa có nhiều giải pháp giải phóng hàng tồn thì mới đây, Bộ Xây dựng đã có kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương không cấp phép mới cho các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị mới trong năm 2014. Đề xuất trên có thể giúp giải quyết tồn kho hay không cần phải đợi câu trả lời qua thời gian, song việc hạn chế các dự án xây dựng mới lại bị xem là có vấn đề. Những căn biệt thự không người ở hay những căn hộ tồn kho liệu sẽ có nhiều cơ hội được giải phóng hơn nếu như đề xuất về việc dừng cấp phép cho các dự án nhà ở thương mại mới do Bộ Xây dựng đưa ra được thông qua?

Giá bất động sản Việt Nam hiện nay không cao và còn thấp hơn các nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore, Hồng Kong, thậm chí Myanma. Nguyên nhân là do thu nhập người dân Việt Nam đang ở mức cận trung bình.

Nhu cầu của người mua đã góp phần đáng kể vực dậy thị trường bất động sản im ắng suốt gần 3 năm qua. Đó là ý kiến của nhiều đại biểu tại cuộc tọa đàm trực tuyến “Thị trường bất động sản 2014: Cơ hội từ chính sách” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chủ trì tổ chức ngày 23-4.

Giao dịch trên thực tế được nhiều nguồn báo cáo khẳng định đang tăng lên, đặc biệt là ở hai thị trường lớn của cả nước: TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Xác định “cuộc chơi” mới trên thị trường bất động sản, nhiều dự án đang thực sự hồi sinh bằng việc tái cấu trúc lại dự án, mang thương hiệu để đánh cược với thị trường.

“Tính thanh khoản tăng trên nhiều phân khúc cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ nét của thị trường trong năm 2014”.

Từng bị “đắp chiếu” trong thời gian dài do thị trường đóng băng và chủ đầu tư thiếu vốn, một số dự án đang âm thầm trở lại nhờ sự “tiếp máu” của ngân hàng và sự ấm lên của thị trường. Tuy nhiên, với thực tế đang diễn ra, những rủi ro đối với khách hàng mua căn hộ tại các dự án này vẫn còn.