Tin Tức

Hai căn nhà ở hai quận, chung tình trạng quy hoạch nhưng nơi cho chuyển mục đích, tách thửa, cấp phép xây dựng, còn nơi kia thì không.

Mấy ngày qua, Bộ Xây dựng trở thành tâm điểm chú ý của dư luận vì ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD cho phép tính diện tích căn hộ theo phương pháp thông thủy (lọt lòng). Quy định mới này thổi bùng lên những bức xúc âm ỉ bấy lâu nay xung quanh mấy mét vuông tường trong căn hộ chung cư.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo quy chuẩn Việt Nam về quy hoạch đô thị và thiết kế kiến trúc cảnh quan, trong đó cho phép các khu đô thị được xây nhà liên kế (nhà phố) trên lô đất tối thiểu 25 m2. Nếu quy định này được ban hành, bộ mặt đô thị có nguy cơ bị băm nát.

Đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea), trong báo cáo đánh giá tình hình, cũng như kiến nghị một số giải pháp nhằm hồi phục thị trường bất động sản (BĐS) và giúp người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.

Thời gian gần đây xuất hiện khá nhiều những lời đồn thổi về giá bất động sản (BĐS) sẽ tăng trong thời gian tới do giá đã chạm đáy từ cuối năm 2013. Theo đó, không ít dự án lại giở chiêu làm giá, đòi tiền chênh…

Mới bước sang năm 2014 được 2 tháng nhưng thị trường BĐS đã ghi nhận hàng loạt dự án có giao dịch thành công. Điều này khác hẳn với thị trường một hai năm trước khi người mua nhà còn dè dặt.

Bộ Xây dựng đã bắt tay vào xây dựng Luật Bất động sản (BĐS) sửa đổi, với kỳ vọng khắc phục được hàng loạt hạn chế, bất cập của thị trường BĐS, ít nhất cũng giảm thiểu được tình trạng “sốt nóng, sốt lạnh” của thị trường này.

Thay đổi cách tính diện tích căn hộ trong hợp đồng, phạt hành chính để cho công trình tồn tại, không bắt buộc giao dịch qua sàn, cho người nước ngoài sở hữu – kinh doanh BĐS,…Chính sách mới luôn hé mở cơ hội sinh lợi cho những người "thông minh".

Ở nước ngoài, khi khách hàng mua nhà phải có sự tham gia chứng kiến của rất nhiều bên, trong đó có cả luật sư. Vì thế, không có chuyện mua xong, ký xong thì kiện như ở Việt Nam. Thậm chí có trường hợp, khách hàng đã ký hợp đồng không muốn mua nhà nữa, đem chìa khóa đến trả chủ đầu tư cũng không nhận. Nhưng khách hàng không nộp tiền thì sẽ bị kiện ra tòa.