Tin Tức

Một số khách sạn 2-3 sao nằm ở trung tâm thành phố đã được đem rao bán khi các nhà đầu tư lo ngại về triển vọng lợi nhuận đạt được.

Có hiệu lực từ ngày 10/11/2014, Nghị định 188/2003/NĐ-CP về quản lý và phát triển nhà ở xã hội được nhiều chủ đầu tư bất động sản cũng như người có nhu cầu về nhà ở mong đợi, bởi có những quy định nới lỏng khả năng tiếp cận và đầu tư nhà ở xã hội.

Nhà cho thuê có thời hạn, nhà chung sổ hồng, mua suất tái định cư… là các loại hình nhà ở của những người có nhu cầu về nhà ở nhưng khả năng tài chính còn hạn chế. Tuy nhiên thực tế đã phát sinh nhiều phiền toái cho người mua, thuê nhà xung quanh các “loại hình” này.

Theo một số nhà môi giới bất động sản (BĐS) tại TPHCM, thị trường thành phố đang trải qua giai đoạn hết sức khó khăn vì cung - cầu không gặp nhau. Phân khúc đất nền, nhà biệt thự, nhà phố, nhà riêng lẻ... đều hết sức trầm lắng, chỉ duy nhất điểm sáng là phân khúc căn hộ giá bình dân từ 12-15 triệu đồng/m2 vẫn có giao dịch. Song thời điểm này, hầu hết khách hàng chỉ nhắm đến những dự án có nhà sẵn hoặc mua rẻ lại từ khách cũ. Tâm lý thận trọng vẫn khiến nhiều người e ngại, không muốn “xuống tiền”

Thời gian qua, nhiều chính sách hỗ trợ cho nhà ở xã hội (NƠXH) đã được quan tâm. Nhiều giải pháp đã được đưa ra, trong đó việc cơ cấu lại các dự án bằng cách tăng diện tích NƠXH, hỗ trợ cho người thu nhập thấp vay mua nhà…

Hàng loạt khu đất “vàng”, có vị trí đắc địa bị bỏ hoang đã nhiều lần chính quyền lên tiếng sẽ thu hồi nhưng rồi 'đầu vẫn vào đấy' nên chẳng ai sợ.

Nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với nhà nước, hoặc chưa xác định được chênh lệch giữa giá bán nhà và giá thành xây dựng để nộp ngân sách.

Thế "chân tường" buộc giới tạo lập BĐS phải tìm mọi phương án để tạo thanh khoản cho sản phẩm. Thế nên, khuyến mãi, giảm giá, miễn phí dịch vụ, hay "bán nhà trả sau" với lãi suất 0%… xuất hiện như một lẽ tự nhiên.

Theo nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp và lãnh đạo UBND TP.HCM, để giải quyết tận gốc những khó khăn của thị trường bất động sản, ngoài những tháo gỡ về chính sách, doanh nghiệp cần giúp lo đầu ra và nguồn vốn.